Vittoria Oudenbosch

Vittoria, De Groene Vaart

Oudenbosch

2025

24 appartementen met zorg op afroep

Aanleiding

Tender voor 24 middeldure duurzame huurwoningen in Oudenbosch

Gemeente Halderberge schreef een tender uit voor de bouw van 24 middeldure huurwoningen, met een focus op duurzaamheid. ADSR werd uitgenodigd om aan de tender deel te nemen. 

We wisten meteen dat dit project meer was dan alleen het bouwen van woningen. Het ging om het creëren van een duurzame leefomgeving die echt iets toevoegt aan de gemeenschap in Oudenbosch. Onze zoektocht naar een geschikte partner leidde ons naar vastgoedontwikkelaar Koninvest Vastgoed.  

“Bij de nieuwbouwplannen voor Vittoria Oudenbosch hebben we bewust gekozen voor een strategische samenwerking. Ik heb Joost Konings benaderd om te onderzoeken of hij interesse had in een gezamenlijke aanpak voor het binnenhalen van de tender. Het was van belang dat onze aanbieding niet enkel op prijs gebaseerd zou zijn, maar ook voldeed aan strenge duurzaamheidscriteria. Joost reageerde direct positief. We besloten samen verder te gaan en het project gezamenlijk te ontwikkelen, met het oog op het winnen van de tender. Daarnaast hebben we Rienks Architects erbij betrokken, waarbij er meteen een sterke samenwerking ontstond tussen alle partijen. Na het succesvol doorlopen van de eerste selectieronde, kregen we de mogelijkheid ons plan te presenteren en ons te onderscheiden.” 

Dennis Cobelens

Commercieel manager, ADSR

nieuwbouw oudenbosch project vittoria de groene vaart

Ontwikkelfase

Vittoria Oudenbosch verbindt lokale geschiedenis en zorg op afroep voor de toekomst

De naam van het project verbindt de lokale geschiedenis van Oudenbosch en de connectie met Rome. ‘Vittoria’ betekent ‘overwinning’ in het Italiaans en verwijst met een knipoog naar de oude voetbalvelden waarop het gebouw wordt ontwikkeld. 

Tijdens de ontwikkelfase hebben we veel aandacht besteed aan zowel de technische details als de sociale aspecten van Vittoria Oudenbosch. Zo krijgt het gebouw een gezamenlijke woonkamer om de saamhorigheid en het contact tussen de bewoners te bevorderen.

Daarnaast is het component zorg op afroep verwerkt in het ontwerp. Dit was een aandachtspunt van de gemeente Halderberge, omdat de doelgroep van de huurappartementen uit senioren bestaat. Hoewel deze bewoners nu misschien nog geen zorg nodig hebben, vinden ze het een geruststellende gedachte dat die mogelijkheid wel bestaat.

“Wooncomplex Vittoria is het resultaat van een nauwe samenwerking tussen lokale professionals op het gebied van wonen en zorg. Samen hebben we een duurzame en aantrekkelijke woonvorm gecreëerd, die zich op andere locaties al heeft bewezen als een populaire keuze voor senioren. Zij ruilen hun bestaande (koop)woning graag in voor een comfortabeler, zorgelozer woonleven in een natuurlijke omgeving waar sociale cohesie centraal staat. Om aan de hoge duurzaamheidsnormen te voldoen, hebben we gekozen voor innovatieve oplossingen zoals groene gevels met nestkasten, regenwaterinfiltratie en geïntegreerde zonnepanelen in het dakontwerp. Dit unieke gebouw nodigt uit om er te wonen.” 

Dennis Cobelens

Commercieel manager, ADSR

Definitief ontwerp nieuwbouw Oudenbosch bijna gelijk aan tenderontwerp

Uiteindelijk is het tenderontwerp op alle fronten als winnaar uit de bus gekomen. Na het winnen van de tender werkten we samen met Koninvest Vastgoed en Rienks Architects het oorspronkelijke plan uit tot een definitief ontwerp, dat aan alle technische en wettelijke eisen voldoet. 

Waar de tender van Vittoria Oudenbosch een gezamenlijke inspanning was, verliep de verdere ontwikkeling in een traditioneel bouwteam. ADSR nam de rol van aannemer op zich, terwijl Koninvest Vastgoed optrad als ontwikkelaar en belegger, omdat zij het pand in eigendom houden en de 24 appartementen verhuren.

“Wat we nu bouwen, is eigenlijk letterlijk hetgeen we bij de tender hebben ingediend. Het is best knap dat je in een vrij korte tijd, beiden vanuit je eigen invalshoek, zo snel tot een definitief eindproduct kunt komen. Het mooie van ontwikkelen is dat je iets creëert uit niets, een prettig gebouw waar mensen straks hun woonomgeving hebben. De gemeente is blij dat we een waardevolle toevoeging doen aan de woningmarkt. Dat maakt ons werk bijzonder betekenisvol.”

Joost Konings

Directeur, Koninvest Vastgoed

ALLE SPECIFICATIES VAN VITTORIA OUDENBOSCH OP EEN RIJ

Projectnaam:Vittoria, De Groene Vaart, Oudenbosch
Locatie:Pagnevaartweg Oudenbosch
Omvang:24 appartementen
Opdrachtgever:Koninvest Vastgoed BV
Architect:Rienks Architects
Oplevering:2025

MEER INFORMATIE OVER PROJECT VITTORIA OUDENBOSCH?

Bent u als project ontwikkelaar, vastgoedbelegger of vanuit een andere rol geïnteresseerd in het verloop of het resultaat van dit project? Neem dan contact met ons op.

AAN HET WOORD

“De ervaring leert dat hoe eerder u ons betrekt bij uw vastgoedproject, hoe efficiënter wij het voor u kunnen realiseren.”

Bas Moens
Directeur, ADSR