Aan de rand van het centrum van Steenbergen groeide Couveringe Park in twee stappen uit tot een complete, rustige woonbuurt. Nadat we diverse koopwoningen hebben ontwikkeld en gebouwd, realiseerde we de eerste negen huurwoningen in 2022; in 2024 volgde het sluitstuk: een compact woongebouw met 24 huurappartementen. Eén verhaal, dezelfde ambitie: betaalbaar en toekomstbestendig wonen voor de mensen uit de regio.
Projectoverzicht
Couveringe Park Steenbergen
Specificaties
Projectnaam
Couveringe Park
Locatie
Steenbergen
Omvang
9 huurwoningen (onderdeel van de fase met ook 14 koopwoningen)
Opdrachgever
Projectontwikkelaars / Woningcorporaties
Oplevering
2022
Architect
Pijlers
Wonen
Aanleiding & samenwerking
De woningnood in de regio vroeg om tempo én kwaliteit. Woningcorporatie Stadlander wilde in Couveringe Park extra (sociale) huur toevoegen en koos voor ADSR als ontwikkelende bouwpartner, mede vanwege onze kennis van de plek en de eerdere samenwerking naast de projectlocatie. Zo ontstond een logische vervolgstap: doorbouwen met een team dat de omgeving al door en door kent.
9 huurwoningen (opgeleverd 2022)
De eerste stap betrof negen grondgebonden huurwoningen. Het oorspronkelijke ontwerp was gericht op koop; samen met Stadlander hebben we het plan slim aangepast voor huur mét energieprestatievergoeding. Een technisch detail met groot effect: de warmtepomp-units zijn binnen het dak geplaatst, zodat onderhoud veilig en eenvoudig ín de woning kan gebeuren. Zeven woningen vallen onder sociale huur; de twee hoekwoningen gingen naar de vrije sector. Juni 2022 zijn de woningen opgeleverd en verhuurd.
De opdrachtgever besloot later om deze woningen als huurwoningen aan te bieden. Dat betekende dat we het plan moesten aanpassen naar een EPV-woning, inclusief aanvullende energiemaatregelen. Dit hebben we samen met de opdrachtgever prima opgepakt.”
Wibo Slokkers - Uitvoerder, ADSR
24 huurappartementen (opgeleverd 2024)
Met de bouw van een drie-laags woongebouw met 24 duurzame (sociale) huurappartementen werd de wijk afgerond. De locatie – op de hoek van De Spindel en de Molenweg – sluit direct aan op de fase met 9 huurwoningen en vormt het sluitstuk van Couveringe Park. De keuze voor ADSR lag voor de hand: bewezen samenwerking, gebiedskennis en een aanpak die rust en voorspelbaarheid brengt in een krappe markt.
Het project is binnen budget en conform planning gerealiseerd. We hebben ADSR leren kennen als een no-nonsense partner, die niet bang is om keuzes te maken en zaken tijdig bespreekbaar te maken.”
Alexander Henst - Sr. Vastgoedontwikkelaar, Stadlander
Wat deze opgave bijzonder maakt
- Eén gebied, twee stappen, één team – Door te leren van fase 1 konden we sneller en consistenter doorpakken naar fase 2.
- Slimme techniek in dienst van bewoners – Onderhoudsvriendelijke warmtepompoplossing en energiezuinige keuzes die dagelijkse woonkwaliteit verhogen.
- Sociaal én toekomstbestendig – Programma en plattegronden afgestemd op langdurige exploitatie en de vraag naar betaalbare huur.
Feiten & cijfers
- Locatie: Couveringe Park, Steenbergen (hoek De Spindel / Molenweg) – centrumligging.
- Omvang totaal: 9 huurwoningen (2022) + 24 appartementen (2024).
- Bijzonderheden fase 1: EPV-aanpassing; warmtepomp-units onder dak t.b.v. onderhoud.
- Opdrachtgever: Eigen ontwikkeling i.s.m. Stadlander
- Verhuurder: Stadlander
Klaar voor een samenwerking?
Heeft u een vraag of wilt u een afspraak maken? Vul uw gegevens in, dan nemen wij binnen 2 werkdagen contact met u op.
+50