Projectoverzicht

Voorzieningencluster Zwartewaal

Specificaties

Projectnaam

Voorzieningencluster

Locatie

Zwartewaal

Omvang

Basisschool, sportzaal en dorpshuis

Opdrachgever

Projectontwikkelaars

Oplevering

2025

Architect

NOAHH | Network Oriented Architecture

Pijlers

Utiliteit

Aanleiding

TENDER VOOR NIEUWBOUWPROJECT VOORNE AAN ZEE

De gemeente Voorne aan Zee schreef een tender uit voor de ontwikkeling van Dorpshart Zwartewaal. Het Dorpshart bestaat uit een voorzieningencluster met een basisschool, dorpshuis en sportzaal en, in de toekomst, 85 nieuwe woningen. Er is in het dorp grote behoefte aan nieuwe voorzieningen, doorstroom van woningen en nieuwe parkeerplaatsen. Het nieuwe voorzieningencluster staat straks midden in het dorp.

Het motto van Zenzo ‘Waar je leeft, waar je ontmoet’ sluit hier naadloos op aan. Dat gaat over het creëren van samenhang in de leefomgeving, met ruimte voor toevallige ontmoetingen die zinvol zijn voor de mensen die er wonen en komen. De inhoud van het project was voor de ontwikkelaar van maatschappelijk vastgoed dan ook de reden om deel te nemen aan de tender.

ZENZO BENADERT ADSR VOOR REALISATIE DORPSHART ZWARTEWAAL

De aanpak van de tender was gebaseerd op de Best Value-methodiek, waarbij de nadruk ligt op samenwerking en het bereiken van projectdoelstellingen. Zenzo kwam als winnaar uit de bus, dankzij een duidelijke omschrijving van de effectiviteit van de samenwerking tussen alle betrokken partijen.

Zenzo zocht een ontwikkelende aannemer voor de realisatie van Dorpshart Zwartewaal en benaderde ADSR, onder andere vanwege de goede relatie met directeur Bas Moens. ADSR is tijdens de concretiseringsfase aangehaakt. Partner Irmo Jansen is erg tevreden over het verloop.

“De Best Value-methodiek zegt iets over de samenwerking die je in de volledige keten met elkaar aangaat. In dit geval zowel met de gemeente als met ADSR. Samen bekijken we hoe we projectdoelstellingen behalen. We moeten veel werk verzetten in een korte periode. Er ligt een hele strakke planning. Het is daarom belangrijk om helder te zijn, bijvoorbeeld in het kader van beslissingen die genomen moeten worden. Dat gaat goed en iedereen heeft zijn eigen inbreng”

Irmo Jansen - Partner, Zenzo

Ontwikkeling

NIEUWBOUW VOORNE-PUTTEN CLUSTERT VOORZIENINGEN

Project Dorpshart Zwartewaal valt voor ADSR onder de pijler ‘kansen’. Het is een project dat onze expertises samenvoegt en op het juiste moment op ons pad kwam. De sportzaal, het dorpshuis en de nieuwe locatie voor basisschool ’t Want worden gehuisvest in één gebouw in het Dorpshart.

ONTWERP NIEUWBOUW ZWARTEWAAL GEOPTIMALISEERD DOOR BOUWTEAM

Het ontwikkelproces is grondig aangepakt door het bouwteam, bestaande uit de gemeente, Zenzo en ADSR. Hoewel het definitief ontwerp van Dorpshart Zwartewaal al door de gemeente beschikbaar was gesteld, speelde optimalisatie hiervan een grote rol tijdens de uitwerking naar een uitvoeringsgereed ontwerp. De focus lag vooral op het optimaliseren van de bouwmethodiek en de installaties. Bedrijfsleider Mark van der Horden licht toe hoe het ontwerp is geoptimaliseerd.

“In het originele ontwerp was gekozen voor de combinatie van staal, kalkzandsteen en houtskeletbouw. Wij hebben hier een eenduidige bouwmethode van staal met houtskeletbouw van gemaakt. Dit systeem is overal hetzelfde, waardoor we de ruwbouw sneller kunnen bouwen met een eenduidige detaillering. Daarnaast is deze bouwmethode minder foutgevoelig. De verschijningsvorm van deze voorzieningencluster, met veel verschillende schuine dakvlakken en wisselende gevelvlakken, is bijzonder. We hebben veel aandacht besteed aan de details om er zeker van te zijn dat alles klopt en op de juiste manier gemaakt kan worden.”

Mark van der Horden - Bedrijfsleider, ADSR

Realisatie

EEN MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW IN HET HART VAN ZWARTEWAAL

Dorpshart Zwartewaal bedient meerdere doelgroepen in 1 pand. De gemeente, als opdrachtgever, heeft de gebruikers van de sportzaal, het dorpshuis en de basisschool actief betrokken bij zowel de ontwikkeling als de realisatie, zodat de verschillende ruimtes zo goed mogelijk aansluiten op hun behoeften. Dankzij een gedetailleerde werkvoorbereiding verliep de realisatie bijzonder soepel. Uitvoerder René Schepers legt uit hoe dit te merken was tijdens de bouw.

“Op de eerste bouwdag hebben we eerst de buispalen van het Zusterhuis ingemeten en bepaald waar ze moesten komen. Ook hebben we overleg gehad met de opzichter en alle betrokken partijen. In fase 1 is alles volgens de planning verlopen, hier ben ik in het bijzonder trots op omdat het toch een groot en ander project is omdat het hier om een transformatie project gaat.”

René Schepers - Uitvoerder, ADSR

Klaar voor een samenwerking?

Heeft u een vraag of wilt u een afspraak maken? Vul uw gegevens in, dan nemen wij binnen 2 werkdagen contact met u op.

+50

0165 - 560 602