Projectoverzicht

Nieuw Ambacht Halsteren

Specificaties

Projectnaam

Nieuw Ambacht

Locatie

Halsteren

Omvang

10 patiowoningen, 5 rijwoningen en 1x twee-onder-een-kapwoning

Opdrachgever

Projectontwikkelaars

Oplevering

2025

Architect

Algra & Marechal Architecten BV

Pijlers

Wonen

Aanleiding

VAN KANSRIJKE TIP TOT ONTWIKKELING VAN NIEUW AMBACHT HALSTEREN

Project Nieuw Ambacht Halsteren begon met een veelbelovende tip van een vaste relatie. In Halsteren kwam namelijk een stuk grond beschikbaar, omdat de eigenaar met zijn bedrijf wilde stoppen. Na overleg met de gemeente bleek dat er minder woningen gebouwd konden worden dan verwacht. De gemeente dacht echter goed mee en stelde voor om een aangrenzend stuk grond aan de Ambachtsweg bij het project te betrekken.

Later bleek dat we ook grond aan de Industrieweg Halsteren konden afnemen. We hebben de bedrijfsbestemming van de grond van de eigenaresse om laten zetten naar een woonbestemming en de bedrijfsloods gesloopt. Door asbest en ander vervuilend materiaal te verwijderen, maakten we de grond bouwklaar en droegen we meteen bij aan een duurzame ontwikkeling van Nieuw Ambacht Halsteren.

“Het traject voor de bestemmingswijziging van industriegrond naar bouwgrond heeft 2,5 jaar geduurd. Gedurende dit proces hebben we actief de relatie onderhouden met zowel de gemeente als alle andere betrokken partijen, zodat iedereen op één lijn bleef. Door voortdurend oog te houden voor de belangen van alle stakeholders, hebben we een gezamenlijke visie kunnen realiseren en de ontwikkeling succesvol afgerond.”

Dennis Cobelens - Commercieel manager, ADSR

Ontwikkelfase

NIEUWBOUW HALSTEREN INTERESSANT VOOR VERSCHILLENDE DOELGROEPEN

De ontwikkeling van Nieuw Ambacht Halsteren verliep voorspoedig. Het ontwerp is erg divers geworden en sluit goed aan bij zowel de bestaande bebouwing als de wensen van de welstandscommissie.

Het bestaat uit een moderne twee-onder-een-kapwoning aan de kop van de Wouwseweg, tien levensloopbestendige patiowoningen aan de Ambachtsweg en vijf rijwoningen op een nabijgelegen perceel aan de Industrieweg. Deze combinatie van diverse woningtypes speelt in op de specifieke woonbehoeften van verschillende doelgroepen.

“Tijdens de verkoop merkten we al dat de patiowoningen heel gewild waren, vooral onder mensen die wat ouder worden en graag in een levensloopbestendige woning willen wonen. De rijwoningen zijn mooie instapwoningen voor starters. Hiermee bieden we jonge mensen en alleenstaanden de kans om hun eerste huis te kopen en een plek op de woningmarkt te veroveren. Je ziet niet zo vaak dat er een ontwikkeling is voor mensen die net de markt opkomen, wat dit project echt bijzonder maakt.”

Max van der List - Planontwikkelaar, ADSR

Realisatie

EFFICIËNTE AANPAK VAN REALISATIE NIEUW AMBACHT HALSTEREN

De bouw van Nieuw Ambacht Halsteren verliep in één fase volgens een stapsgewijze aanpak. We begonnen met de fundering van de rijwoningen, daarna volgden de twee-onder-een-kapwoningen en vervolgens de patiowoningen. Terwijl we bij de twee-onder-een-kapwoningen nog met de fundering bezig waren, konden we bij de rijwoningen al starten met de vloeren. Dankzij deze aanpak konden de werkzaamheden steeds doorlopen.

De rijwoningen springen eruit door hun felsbeplating, een bijzondere dakafwerking die je niet vaak ziet. De aluminium stroken met opstaande randen geven de woningen een bijzondere uitstraling. Werkvoorbereider Sanne Nieuwenhuijsen vertelt meer over deze unieke toepassing.

“Vaak zien we platte daken of daken met dakpannen, maar in dit project heeft de architect bij één van de woningtypes gekozen voor felsbanen. Voor ons was dit een interessant detail, waarbij we de uitwerking in samenwerking met onderaannemers hebben vormgegeven. Dat is leuk, want je leert hen op een andere manier kennen en hun inbreng is erg waardevol.”

Sanne Nieuwenhuijsen - Werkvoorbereider, ADSR

ENTHOUSIASTE KOPERS TIJDENS KIJK- EN INMEETMOMENTEN

Kijk- en inmeetmomenten zijn een vast onderdeel van de realisatiefase, zo ook bij Nieuw Ambacht Halsteren. De persoonlijke interactie met de kopers tijdens deze afspraken geeft veel voldoening aan het bouwteam. De kopers waren stuk voor stuk enthousiast.

“Ik probeer altijd met de kijkmomenten mee te gaan en de kopers te begeleiden. Wij zijn zelf natuurlijk al lang bezig met het project. Het is dan heel mooi om de woning binnen te lopen en te zeggen: ‘Welkom thuis’. Kopers reageren vaak blij en opgelucht, bijvoorbeeld omdat de woning groter is dan ze dachten. Dat zijn leuke dingen om mee te maken.”

Sanne Nieuwenhuijsen - Werkvoorbereider, ADSR

Klaar voor een samenwerking?

Heeft u een vraag of wilt u een afspraak maken? Vul uw gegevens in, dan nemen wij binnen 2 werkdagen contact met u op.

+50

0165 - 560 602